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Regolamento Urbanistico

Piano Operativo Intercomunale Pontassieve/Pelago

Adozione 
Con deliberazione n. 83 del 26/09/2024 del Consiglio Comunale di Pontassieve è stato adottato ai sensi degli artt. 19,20, 23 e 23bis della LR 65/2014 il Piano Operativo Intercomunale dei Comuni di Pontassieve e Pelago.

Per quanto riguarda il territorio comunale di Pontassieve, a  far data dalla deliberazione di adozione, vigono le norme di salvaguardia del  POI di seguito riportate per esteso.

 
Articolo 1.1.10. Misure di salvaguardia e interventi fatti salvi
1. Misure di salvaguardia
1. A far data dalla delibera di adozione del POI, il Comune sospende ogni determinazione sulle domande di
permesso di costruire in contrasto con il suddetto POI.
2. È altresì sospesa l’efficacia delle Segnalazioni Certificate di Inizio di Attività (SCIA), delle Comunicazioni di
Inizio Lavori Asseverate (CILA) e delle Comunicazioni di Inizio Lavori (CIL) presentate dopo la DCC di adozione
del POI e in contrasto con esso.
3. Le sospensioni di cui ai precedenti commi 1 e 2 operano fino all’efficacia del POI e comunque per non oltre
tre anni dal relativo provvedimento di adozione.
2. Interventi fatti salvi
1. Mantengono validità, fino alla loro naturale scadenza, i piani e i progetti approvati e se del caso
convenzionati alla delibera di adozione del POI: tali piani e progetti sono identificati negli elaborati grafici del
POI ed elencati nell’articolo 4.1.8 delle presenti norme.
2. Sugli edifici costruiti a seguito dei suddetti piani e progetti sono consentiti interventi fino alla
ristrutturazione edilizia RR1. A tali edifici, se ricadenti nel territorio urbanizzato, si applica la disciplina definita
dalle presenti norme per il morfotipo urbano di appartenenza, mentre, se ricadenti nel territorio rurale, si
applica la disciplina definita dalle presenti norme per l’ambito rurale di appartenenza.
3. Mantengono altresì validità, fino alla loro naturale scadenza, i programmi aziendali vigenti alla delibera
di adozione del POI.

Gli elaborati del Piano nella versione adottata saranno pubblicati sul sito web delle due amministrazioni comunali una volta adottato il Piano anche da parte del Consiglio Comunale di Pelago e pubblicato il relativo avviso sul BURT. Da tale data inizia la fase di consultazione ed osservazione del Piano secondo le seguenti tempistiche:

gg 60 per le osservazioni di carattere urbanistico (art. 19 c. 2 LR 65/2014);

gg 45 per le osservazioni ed i contributi inerenti la  Valutazione Ambientale Strategica e la Valutazione di Incidenza Ambientale (art. 25 LR 10/2010).

REGOLAMENTO URBANISTICO VIGENTE

Gli elaborati del regolamento urbanistico sono scaricabili, in formato pdf, cliccando direttamente sui titoli degli elaborati riportati più sotto.

Le tavole della zonizzazione urbanistica (tav. D1, D2, D3) sono disponibili anche su cartografia interattiva WebRU disponibile sul portale del Sistema Informativo Territoriale dell'Unione di Comuni Valdarno e Valdisieve. In tale applicativo è possibile verificare  anche la presenza del vincolo paesaggistico.

 

Riferimenti amministrativi:

 

ELABORATI COSTITUTIVI: N.B. Per effetto dell'entrata in vigore del nuovo Piano Strutturale Intercomunale, sono decaduti gli elaborati del precedente Piano Strutturale facenti parte del Regolamento Urbanistico, pertanto per quanto riguarda i tematismi idraulici, geologici e sismici si invita a consultare le corrispondenti cartografie del Piano Strutturale Intercomunale

A) Relazione del regolamento urbanistico


Elaborato A0) Relazione (dicembre 2005)

Elaborati A1) Corrispondenti agli elaborati grafici recanti “Sistemi, subsistemi e altri elementi del territorio” del Piano strutturale, con rettifica di errori materiali del medesimo Piano strutturale:

  • Elaborato A1.1 - Tavola Nord
  • Elaborato A1.2 - Tavola Sud

B) Elaborati di specificazione e di integrazione del quadro conoscitivo 


Elaborati B1) Schede monografiche degli elementi del sistema insediativo esistente

Elaborati B2) Manufatti edilizi di interesse culturale nel territorio rurale e aperto (dicembre 2005)

C) Elaborati grafici di contenuto programmatico


Elaborati C1) Assetti programmati degli elementi dei Sistemi Territoriali

Elaborati C2) Programma generale dell'accessibilità urbana

 

 

Elaborato C3) Quadro previsionale strategico quinquennale del secondo regolamento urbanistico (dicembre 2009)

 

Elaborato C4) Tabelle di bilancio standard urbanistici del secondo regolamento urbanistico (marzo 2009)


D) Elaborati grafici di contenuto precettivo


Elaborati D1) Assetto del territorio: territorio rurale e aperto [Tavola D1 - WebRU]

 

Elaborati D2) Assetto del territorio: altri elementi del territorio [Tavola D2 - WebRU]

 

  • Elaborato D2.1- Tavola altri elementi del territorio Nord (gennaio 2017)
  • Elaborato D2.2- Tavola altri elementi del territorio Sud (gennaio 2017)

Elaborati D3) Assetto del territorio: sistemi insediativi [Tavola D3 - WebRU]

  • Elaborato D3.1- Tavola sistema insediativo Pontassieve (gennaio 2024)
  • Elaborato D3.2- Tavola sistema insediativo Sieci (novembre 2022)
  • Elaborato D3.3- Tavola sistema insediativo Molino del Piano (marzo 2018)
  • Elaborato D3.4 - Tavola sistema insediativo Montebonello (gennaio 2017)
  • Elaborato D3.5- Tavola sistema insediativo Santa Brigida (marzo 2021)
  • Elaborato D3.6 - Tavola sistema insediativo Doccia e Fornello (settembre 2019)
  • Elaborato D3.7- Tavola sistema insediativo Acone e Monteloro (febbraio 2016)

E) Norme

 

  • Elaborato E1- Norme disciplina generale (settembre 2021)
  • Elaborato E2 - Allegato 1 - Elenco delle specie vegetali (marzo 2016)
  • Elaborato E3 - Appendice 1 - Definizioni (marzo 2016)
  • Appendice 2, schede norma relative agli ambiti a progettazione unitaria:

F) Disposizioni relative alla fattibilità geologica e alle attribuzioni alle classi di fattibilità geologica

 

  • Elaborato F.0 - Relazione tecnica fattibilità geologica e schede di fattibilità (dicembre 2005)
  • Elaborato F.1- Carta della fattibilità Utoe n. 1 - località Molino del Piano (dicembre 2005)
  • Elaborato F.2 - Carta della fattibilità Utoe n. 1 - località Santa Brigida (dicembre 2005)
  • Elaborato F.3 - Carta della fattibilità Utoe n. 2 - località Montebonello (dicembre 2005)
  • Elaborato F.4 - Carta della fattibilità Utoe n. 3 - località Pontassieve (dicembre 2005)
  • Elaborato F.4 bis - Studio idraulico ambito P13 (gennaio 2024)
  • Elaborato F.5 - Carta della fattibilità Utoe n. 4 - località Sieci (dicembre 2005)
  • Elaborato F.6 - Carta della fattibilità Utoe n. 4 - località Monteloro (dicembre 2005)
  • Elaborato F.6bis - Carta della fattibilità Utoe n. 1 - località Doccia (dicembre 2005)
  • Elaborato F.9 - Relazione geologica variante Cava Santa Brigida (giugno 2008)
  • Elaborato F.9 bis - Scheda fattibilità variante Cava Santa Brigida (giugno 2008)
  • Elaborato F.10 - Elaborati geologico-tecnici variante Cava Santa Brigida (giugno 2008)
  • Elaborato F.11 - Relazione geologica secondo regolamento urbanistico (novembre 2009)
  • Elaborato F.11 bis - Schede fattibilità secondo regolamento urbanistico (novembre 2009)
  • Elaborato F.12 nord - Carta geomorfologica di piano strutturale - Tav. 3.3 (novembre 2009)
  • ElaboratoF.12 sud - Carta geomorfologica di piano strutturale - Tav. 3.3 (ottobre 2002)
  • Elaborato F.13 nord - Carta della pericolosità geomorfologica di piano strutturale – agg. Tav.3.9 nord (novembre 2009)
  • Elaborato F.13 sud - Carta della pericolosità geomorfologica di piano strutturale – agg. Tav. 3.9 sud (novembre 2009)
  • Elaborato F.18a - Cartografie tematiche ambito SB5 e SB9 (novembre 2009)
  • Elaborato F.18b - Cartografie tematiche ambito SB5 e SB9 (novembre 2009)
  • Elaborato F.22 - Cartografie tematiche ambito P10 (novembre 2009)
  • Elaborato F.23 - Cartografie tematiche ambito S8 (novembre 2009)
  • Elaborato F.24 - Allegato A - Dati base 3^RUC (luglio 2014)
  • Elaborato F.25 - Allegato B - Approfondimento ambito P5 (gennaio 2017)
  • Elaborato F.26 - Relazione, cartografie tematiche e schede fattibilità 3^RUC (marzo 2017)
  • Elaborato F.27 - Sismica - Relazione e certificazioni 3^RUC (marzo 2014)
  • Elaborato F.28 - Sismica - Tav. 01 carta delle indagini 3^RUC (marzo 2014)
  • Elaborato F.29 - Sismica - Tav. 02 carta frequenze 3^RUC (marzo 2014)
  • Elaborato F.30 - Studio idraulico Fosso dello Stracchino - relazione (novembre 2016)
  • Elaborato F.32 - Studio idraulico Fosso del Pelacane - relazione (marzo  2017)
  • Elaborato F.33 - Studio idraulico Fosso del Pelacane - elaborati grafici (marzo  2017)
  • Elaborato F.34 - Fattibilità geologica ambito S9 la fortuna Sieci (marzo  2017)
  • Elaborato F.35 - Relazione e idagini geologiche variante lotto 5 - Montetrini (marzo 2018)
  • Elaborato F.36 - Studio idraulico torrente Sieci tratto lotto 5  Montetrini (marzo2018)
  • Elaborato F.37 - Relazione geologico - tecnica. Ambito P14 (dicembre 2018)
  • Elaborato F.38 - Relazione geologico - tecnica. Ambito P11 e area Mandorli (novembre 2019)
  • Elaborato F.39 - Relazione geologico-tecnica ambito S10 Frantoio - Sieci (novembre 2021)
  • Elaborato F.40 - Studio idraulico ambito S10 Frantoio - Sieci (novembre 2021)
  • Elaborato F.41 - Relazione geologico-tecnica ambito P13 Borgo Nuovo Ovest (gennaio 2023)
  • Elaborato F.42 - Studio idraulico ambito P13 Borgo Nuovo Ovest (gennaio 2024)
  • Elaborato F.43 - Relazione geologico-tecnica ambito P11 Borgo Verde (gennaio 2024)
  • Elaborato F.44 - Fascicolo indagini geologiche ambito P11 Borgo Verde (gennaio 2024)

G) Valutazione degli effetti ambientali

  • Elaborato G.0- Valutazione degli effetti ambientali (dicembre 2005)
  • Elaborato G.1 - Rapporto ambientale variante Cava S.Brigida (giugno 2008)
  • Elaborato G.2 - Studio di incidenza variante Cava S. Brigida (giugno 2008)
  • Elaborato G.3 - Rapporto ambientale secondo regolamento urbanistico (marzo 2009)
  • Elaborato G.4- Rapporto ambientale variante Aree Ferroviarie (marzo 2014)
  • Elaborato G.5- Rapporto ambientale 3^ RUC (novembre 2017)
  • Elaborato G.6 - Rapporto ambientale variante ambito S9 La Fortuna Sieci (maggio 2018)
  • Elaborato G.7 - Rapporto ambientale ambito P14 Don Maestrini - Pontassieve (dicembre 2018)
  • Elaborato G.8 - Rapporto ambientale via Galilei - Sieci (ottobre 2019)
  • Elaborato G.9 - Rapporto ambientale ambito S10 Frantoio - Sieci (novembre 2021)
Ultimo aggiornamento:

04/10/2024, 14:02